1. Geltungsbereich

1.1 Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung zur Beherbergung, sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen der Ferienwohnung. Sie können durch im Einzelfall ausgehandelte Bedingungen ersetzt werden. Diese AGB sind für jeden Gast der Ferienwohnung oder im Internetauftritt einsehbar.
1.2. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
1.3. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn dies vorher vereinbart wurde.
2. Vertragsabschluss
2.1. Der Beherbergungsvertrag gilt als abgeschlossen, wenn die Bereitstellung der Ferienwohnung vom Gast telefonisch, per E-Mail oder auf Wunsch auch auf dem Postweg reserviert und von uns bestätigt worden ist. Die Bestätigung durch den Vermieter kann ebenfalls telefonisch, per E-Mail, Fax oder auf Wunsch auch auf dem Postweg erfolgen.
2.2. Vertragspartner sind die Vermieterin, Kerstin Müller, und der Gast. Handelt ein Besteller im Auftrag oder für von ihm angemeldete Gäste, so hat er für die hierdurch begründeten Verbindlichkeiten und alle Verpflichtungen aus dem Vermietungsvertrag einzustehen.
3. Leistungen, Preise und Zahlungen
3.1. Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Gast bzw. Besteller gebuchte Ferienwohnung bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.
3.2. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung werden 20 % des Mietpreises als Anzahlung sofort fällig. Die Anzahlung wird auf den Mietpreis angerechnet. Geht der Anzahlungsbetrag nicht bis spätestens 10 Tage nach Buchungsbestätigung ein und wird nach Aufforderung und angemessener Fristsetzung keine Zahlung geleistet, so ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen und die Buchung zu stornieren. In diesem Fall wird der Vermieter die gemäß Ziffer 4 berechneten Kosten als Schadenersatz geltend machen.
Der Restbetrag muss spätestens 14 Tage vor Reisebeginn gezahlt sein (Zahlungseingang). Bei Buchung von weniger als 14 Tagen vor Reisebeginn ist der volle Preis sofort fällig.
Bei einer früheren Abreise bleibt der gesamte Betrag fällig.
4. Rücktritt des Kunden (Abbestellung, Stornierung)
4.1. Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag bedarf in jedem Fall der Schriftform. Maßgebend für den Rücktrittszeitpunkt und für die Höhe der Rücktrittskosten ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Die in der Regel (d.h. soweit kein Ersatzteilnehmer vorhanden) pauschalierten Rücktrittskosten betragen für die Ferienwohnung
– bis zum 30. Tag vor Reisebeginn 25 %
– bis zum 22. Tag vor Reisebeginn 50 %
– bis zum 15. Tag vor Reisebeginn 80 %
– bei Nichtanreise 100 %
Des gesamten Rechnungsbetrages.
Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung.
4.2. Dem Gast steht der Nachweis frei, dass kein Schaden entstanden oder der der Pension entstandene Schaden niedriger als die geforderte Pauschale ist.
5. Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände
5.1. Wird die Buchung infolge höherer Gewalt (z.B. durch Krieg, innere Unruhen, Naturkatastrophen oder Epidemien) erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so könne sowohl der Gast als auch der Vermieter den Vertrag kündigen. Bei Kündigung vor Reisebeginn erhält der Reiseteilnehmer den gezahlten Reisepreis unverzüglich zurück. Ein weitergehender Anspruch besteht nicht. Der Vermieter kann jedoch für erbrachte Leistungen ein Entgelt verlangen.
5.2. Ergeben sich die genannten Umstände nach Antritt der Reise, kann der Vertrag ebenfalls von beiden Seiten gekündigt werden. In diesem Fall wird der Vermieter die infolge der Aufhebung des Vertrages notwendigen Maßnahmen treffen.
5.3. Der Vermieter kann den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Gast ungeachtet einer Abmahnung des Vermieters nachhaltig stört oder wenn er sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Vertrages gerechtfertigt ist. Kündigt der Vermieter, so behält er den Anspruch auf den Reisepreis; er muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen anrechnen lassen.
6. Zimmerbereitstellung, -übergabe und -rückgabe
6.1. Anreise: Die Ferienwohnung kann zwischen 15 und 18 Uhr bezogen werden. In jedem Fall ist eine Absprache mit dem Vermieter erforderlich.
6.2. Abreise: Am vereinbarten Abreisetag ist die Ferienwohnung spätestens um 11.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen.
7. Haftungen
7.1. Der Gast oder Vertragspartner haftet gegenüber dem Vermieter für die von ihm oder seinen Gästen verursachten Schäden.
7.2. Vermieter haftet gegenüber dem Gast bzw. dem Vertragspartner nicht, wenn die Leistungserbringung infolge höherer Gewalt unmöglich wird. Der Vermieter bemüht sich in diesen Fällen um eine anderweitige Beschaffung gleichwertiger Leistungen.
7.3. Es obliegt dem Gast, mitgebrachte Gegenstände gegen Diebstahl, Beschädigungen oder Zerstörung zu versichern. Eine Haftung der Ferienwohnung bei deren Verlust, Diebstahl, Beschädigung oder Zerstörung wird ausgeschlossen.
7.4. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen der Ferienwohnung auftreten, wird der Vermieter bei Kenntnis bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Gast seinerseits ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten. Die Haftungsansprüche erlöschen, wenn der Gast nicht unverzüglich nach Erlangen der Kenntnis von Verlust, Zerstörung oder Beschädigung dem Vermieter Anzeige macht.
7.5. Soweit der Gast von der eingeschränkten Parkmöglichkeit auf dem Grundstück Wilsdruffer Str. 71, Gebrauch macht, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter PKW haftet der Vermieter nicht.
8. Schlussbestimmungen
8.1. Erfüllungs- und Zahlungsort sowie Gerichtsstand ist der Sitz des Vermieters: Freital
8.2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für den Beherbergungsvertrag unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.